הסכם פיתוח לתכנית מחיר למשתכן בגן יבנה - נחתם !
ראש המועצה דרור אהרון ומנהל רשות מקרקעי ישראל – חתמו היום על ההסכם לפיתוח שכונת מחיר למשתכן בגן יבנה!
ההסכם לפיתוח השכונה, כולל בתוכו את פיתוח כביש הגישה הצפוני לגן יבנה, פיתוח פארק בן 80 דונם, והקצאת כספי מדינה לפיתוח בגן יבנה בסך כולל של כ 400 מיליון ש"ח.
בסוף טקס החתימה על ההסכם אמר ראש המועצה דרור אהרון:
"שיתוף הפעולה עם רשות מקרקעי ישראל , היה יוצא דופן. הישגנו פתרון שהוא מבחינת win win, מחד סיוע לפתרון חלק מבעיית הדיור של מדינת ישראל, ומאידך, השקעה חסרת תקדים בגן יבנה שלנו.
ביצוע התכנית יצעיד את גן יבנה קדימה. אני שמח וגאה בהישג המדהים הזה שכולו למען
גן יבנה ! "
להלן סקירה קצרה:
בחודש מרץ 2016 אישרה ועדת התכנון למתחמים מועדפים לדיור של משרד האוצר, בהליך מזורז את תכנית תמ"ל 1003 גן יבנה-מערב. התכנית, ידועה גם בשם תכנית מחיר למשתכן בגן יבנה.
על פי התכנית יוקמו בחלקה הצפון מערבי של גן יבנה , כ 1,600 יחידות דיור. מחציתם יחידות למגורים. 30% מהם שכירות ארוכת טווח. 240 יחידות דיור מוגן ועוד כ 100 יחידות צמודות קרקע.
בשלהי שנת 2017 זכו כ- 120 זוגות צעירים בני גן יבנה בהגרלת דיור מוזל במסגרת תכנית מחיר למשתכן בגן יבנה.
הבניה המתוכננת מגדילה את מספר יחידות המגורים בגן יבנה כולה בכ- 30% .
לפיכך ניהלו ראש המועצה דרור אהרון וסגנו עו"ד סביון יניב משא ומתן ממושך, עם נציגי רשות מקרקעי ישראל, בנוגע למרכבי הפיתוח שיכללו בתכנית. מרכיבי הפיתוח הם :
- פיתוח השכונה בהיקף כולל של 222 מיליון ש"ח. הפיתוח יכלול פארק בגודל 80 דונם ובניית מגרש כדורגל חדש לגן יבנה.
- סלילת כביש גישה צפוני לגן יבנה, בעלות כוללת של 59 מיליון ש"ח. תחילת העבודות לסלילת הכביש מהווה, תנאי למתן היתר בנייה. סיום הסלילה וחנוכת הכביש החדש יהא תנאי למתן אישור אכלוס.
- בניית מבני חינוך וציבור בגן יבנה בהיקף כספי של כ 100 מיליון ש"ח.
- שדרוג תשתיות ושכונות ותיקות בגן יבנה בהיקף של כ 20 מיליון ש"ח.
מעבר לפיתוח חסר התקדים של גן יבנה, במסגרת תכנית מחיר למשתכן, פיתוח בהיקף של 400 מיליוני ש"ח, יש בתכנית יתרונות נוספים לגן יבנה :
- תכנון הרחבת אזור התעשייה הקיים של גן יבנה. הרחבה בהיקף של כ 300 דונם נוספים. התכנון מצוי בשלב מתקדם ויובא עוד השנה לאישור.
- הרשאה לתכנון אזור תעסוקה ומסחר נוסף לגן יבנה.
- ביטול מרכז לטיהור שפכים חצור הסמוך לאזור התעשייה של גן יבנה.
- הטמנת צינור הולכת השפכים של גן יבנה, לעבר מרכז טיהור שפכים תימורים. פרויקט בהיקף של 36 מיליון ש"ח. הפרויקט מהווה תנאי לביצוע תכנית המגורים.
- שידרוג מרכז לטיהור שפכים תימורים בהיקף כספי עצום של כ 130. מיליון ש"ח.
בשורה לגן יבנה – חג שמח וכשר לכולנו.
